Kiab Fastigheter AB
Besöksadress
Sjökullens Väg 4
133 35 Saltsjöbaden
Postadress
Sjökullens Väg 4
133 35 Saltsjöbaden
Telefonnummer
Saknas
Bolagsform
Aktiebolag
Status
Active
F-Skatt
Ja
Momsregistret
Ja
Momsnummer
SE556047496601
Registrerad
1946-05-20
Börsnoterat
Nej
Arbebetsgivare
Ja
Omsättning 2024
3,57 Mkr
Resultat 2024
−6,5 Mkr
Antal anställda 2024
6
Omsättning per anställd 2024
594 Tkr
Om Kiab Fastigheter AB
Kiab Fastigheter AB är ett aktiebolag som grundades år 1946 och som verkar inom "Fastighetsförmedling". Företaget har sitt huvudkontor i Saltsjöbaden. Under år 2024 omsatte företaget 3,57 Mkr kronor. Under år 2024 omsatte företaget 3,57 Mkr kronor vilket innebär en minskning med −161 Tkr jämfört med föregående år. Denna negativa trend tyder på att företaget står inför vissa utmaningar i framtiden. Företagets vinstmarginal låg på 0% och årets resultat blev −6,5 Mkr. Under 2024 skedde ingen större förändring vad gäller företagets vinstmarginal. Kiab Fastigheter AB har under året haft en personalstyrka bestående av 6 medarbetare. Den genomsnittliga åldern i styrelsen är 43 år.
Årsredovisningar med AI-analys
Här kan du ladda ner årsredovisningar kostnadsfritt med en AI-baserad analys. Använd verktyget och få en sammanfattning av den senaste inkomna årsredovisningen för
företaget.
AI-analys av den senaste årsredovisningen
Här är en sammanfattande analys av KIAB Fastigheter AB:s årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Resultaträkning
- Nettoomsättningen för året uppgick till cirka 3,57 miljoner kronor, en minskning från föregående år som var 3,73 miljoner kronor.
- Bolaget rapporterade en förlust från rörelsen på cirka 7,85 miljoner kronor, jämfört med en förlust på cirka 6,70 miljoner kronor föregående år.
- Det finansnetto som inkluderar ränteintäkter och räntekostnader uppgick till cirka 1,36 miljoner kronor, vilket bidrog till ett resultat efter finansiella poster på cirka -6,49 miljoner kronor.
- Erhållna koncernbidrag bidrog med 7,12 miljoner kronor medan lämnade koncernbidrag uppgick till 0,88 miljoner kronor, vilket ledde till ett resultat före skatt på cirka -0,26 miljoner kronor.
Balansräkning
- Tillgångar: Bolaget hade anläggningstillgångar värda cirka 92,82 miljoner kronor och omsättningstillgångar värda cirka 3,43 miljoner kronor.
- Skulder och eget kapital: Det egna kapitalet uppgick till cirka 95,22 miljoner kronor. Kortfristiga skulder var cirka 1,02 miljoner kronor.
- Soliditeten var hög, cirka 98,9%, vilket indikerar en stark finansiell ställning sett till förhållandet mellan eget kapital och totala tillgångar.
Förvaltningsberättelse
- Verksamheten i KIAB Fastigheter AB innefattade utveckling och förvaltning av fastigheter samt konsultation inom fastighetsbranschen.
- Bolaget har sin verksamhet belagd i Nacka.
- Bolaget är ett helägt dotterbolag till Söderberg Holding AB och lämnar inga separata koncernredovisningar med stöd av ÅRL 7 kap 3 §.
Lönsamhetsanalys
- Företaget har redovisat en förlust för 2024, vilket huvudsakligen beror på höga personalkostnader och externa kostnader, som totalt överstiger rörelseintäkterna.
- Rörelsemarginalen är negativ, vilket indikerar att verksamhetskostnaderna överstiger intäkterna.
Kassaflödesanalys
- Information om kassaflöden inklusive detaljer runt likvida medel, operativa, investerings- och finansieringsaktiviteter skulle behövas för en mer detaljerad analys. Denna information framgår dock inte direkt av de utdragna delarna från det aktuella året.
Slutsats
Företaget uppvisar en stark balansräkning med hög soliditet men har utmaningar med lönsamhet och måste hantera sina driftskostnader bättre för att återgå till en vinstgivande verksamhet. De erhållna koncernbidragen har till viss del hjälpt till att minska förlusten.
För att förbättra den finansiella situationen och förbättra resultatet kan företaget behöva se över sina kostnadsstrukturer, särskilt de externa och personalkostnaderna, och samtidigt försöka öka sina intäkter, till exempel genom förbättrad affärsutveckling eller nya projekt inom fastighetsutveckling och förvaltning.
Boolag.se tar inte ansvar för några felaktigheter i AI-analysen.
Ett fel uppstod vid generering av AI-sammanfattning.
Bolagsöversikt
Bokslut
2024
2023
2022
Omsättning
3,57 Mkr
3,73 Mkr
5,47 Mkr
Nettovinst
−6,5 Mkr
−3,4 Mkr
−927 Tkr
Vinstmarginal
0%
0%
0%
Anställda
6
6
6
Omsättning per anställd
594 Tkr
621 Tkr
912 Tkr
Balansomslutning
96,24 Mkr
107,17 Mkr
118,11 Mkr
Eget kapital
95,22 Mkr
105,48 Mkr
103,78 Mkr
Koncern
Bokslut
2024
2023
2017
Omsättning
3,63 Mkr
3,13 Mkr
13,69 Mkr
Nettovinst
11,95 Mkr
4,78 Mkr
13,35 Mkr
Vinstmarginal
336,5%
165,5%
126,3%
Anställda
2
3
4
Omsättning per anställd
1,82 Mkr
1,04 Mkr
3,42 Mkr
Balansomslutning
44,60 Mkr
33,20 Mkr
105,86 Mkr
Eget kapital
36,18 Mkr
24,47 Mkr
65,74 Mkr
Befattningshavare (7)
Söderberg, Charlie Erik Martin (37 år)
Styrelseledamot
Söderberg, Lars Henrik (53 år)
Styrelseledamot, Verkställande Direktör, Ordförande
Söderberg, Per Johan Olof (58 år)
Styrelseledamot
Söderberg, Petter Lars Linus (33 år)
Styrelseledamot
Nyström, Bo Oskar (29 år)
Civilrevisor
Grant Thornton Sweden AB
Revisor
Verklig huvudman
Firmatecknare
Firman tecknas av styrelsen
Firman tecknas var för sig av
ledamöterna
Firman tecknas var för sig av
ledamöterna
Bakgrundskontroll
Vill du undvika osäkerhet och minimera riskerna i dina affärsrelationer?
Kolla om Kiab Fastigheter AB eller företagets befattningshavare förekommer i svenska domstolar!
Med våra bakgrundskontroller får du direkt insyn i om företag eller dess nyckelpersoner förekommer i domstolshandlingar. Våra tjänster
ger dig omedelbara svar och ökar din trygghet och förtroende när du ska ta beslut om nya samarbeten.
Brottmålsdomar och beslut
Kontrollera om företaget eller befattningshavare förekommer i brottmål.
Förvaltningsrätt
Kontrollera om företaget förekommer i mål i förvaltningsrätten.
Tvistemål och övriga mål
Kontrollera om företaget eller befattningshavare förekommer i tvister eller övriga mål.
Kammarrätt
Kontrollera om företaget förekommer i mål i kammarrätten.
KREDITUPPLYSNING
Köp en kreditupplysning för ännu bättre koll på företagets ekonomi och kreditvärdighet.
Ingen omfrågningskopia skickas till företaget, du är anonym.
Koncernstruktur
Kiab Fastigheter AB ingår i en koncern med totalt 20 bolag.
Moderbolaget är Söderberg Holding AB.
Kiab Fastigheter AB har 5 dotterbolag.
Kiab Fastigheter AB har 5 dotterbolag.
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
3,57 Mkr
6
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
Bolagets redovisning
2024
2023
2022
Resultat efter finansnetto
Resultat: Ett företags resultat utgörs av intäkterna minus kostnaderna.
Ett positivt resultat kallas för vinst och är det alla företag strävar efter att uppnå. Det finns flera olika
resultatmått. De vanligaste är resultat efter finansnetto, som inkluderar alla intäkter och kostnader förutom
skatt och bokslutsdispositioner (en slags skattetekniska överföringar), och rörelseresultat som är resultatet
efter rörelsens kostnader, alltså ej inkluderat finansnetto.
−6,5 Mkr
−3,4 Mkr
−927 Tkr
Räntabilitet på totala tillgångar
Räntabilitet på totala tillgångar: Räntabilitet betyder avkastning, och
räntabilitet på totala tillgångar (ofta kallat ROA, return on assets) räknas ut genom att företagets
resultat efter finansnetto delas med de totala tillgångarna. Denna procentsats visar hur mycket vinst ett
företag lyckats göra på det kapital i form av lån och aktiekapital som företaget använt, och ska vara så hög som möjligt.
−7 Tkr
−3 Tkr
−1 Tkr
Räntabilitet på eget kapital
Räntabilitet på eget kapital: Eget kapital är de pengar företagets ägare gått
in med i företaget och räntabiliteten på detta (ofta kallat ROE, retun on equity) visar hur mycket vinst ägarna
lyckats göra på sin investering. Måttet räknas ut genom man delar företagets resultat efter finansnetto med
eget kapital, det vill säga totala tillgångar minus skulder.
-
-
-
Rörelsemarginal
-
-
-
Nettomarginal
-
-
-
Kapitalets omsättningshastighet
Kapitalets omsättningshastighet: Nettoomsättningen delat med de totala tillgångarna
visar kapitalets omsättningshastighet. Den är ett mått på hur effektivt företaget utnyttjar sitt kapital.
Generellt är det bättre att ha en högre omsättningshastighet men här finns stora skillnader mellan olika branscher.
Omsättningshastigheten multiplicerat med vinstmarginalen är lika med avkastningen på totalt kapital enligt ett
samband som kallas du pont-formeln.
-
-
-
Vinstmarginal
Vinstmarginal: Resultatet i kronor är svårt att jämföra mellan olika företag.
100 000 i vinst kan vara jättebra för ett litet fåmansbolag medan det är i princip ett nollresultat för ett
bolag som omsätter miljarder. Därför sätts ofta resultatet i relation till omsättningen och räknas ut en
marginal i procent. Beroende på vilket resultat som används får man fram olika marginaler:
• Rörelsemarginal = Rörelseresultat/ Nettoomsättning
• Vinstmarginal = (Rörelseresultat + finansiella intäkter)/ Nettoomsättning
• Nettomarginal = Resultat efter finansnetto/ Nettoomsättning
-
-
-
Förädlingsgrad
Förädlingsgrad: En annan marginal är förädlingsgraden. Denna mäter hur
mycket av intäkterna från själva produktionen som finns kvar för att betala personal och olika administrativa
kostnader. För att räkna ut förädlingsgraden används förädlingsvärdet som nettoomsättningen minus kostnad sålda
varor och avskrivningar som sedan delas med nettoomsättningen. Ibland kallas förädlingsgraden för bruttomarginalen.
2,7%
6,5%
27,7%
Räntetäckningsgrad
Räntetäckningsgrad: Detta nyckeltal mäter hur väl företaget klarar att täcka sina
räntekostnader och räknas ut genom att rörelseresultatet plus finansiella intäkter divideras med de finansiella
kostnaderna. Är räntetäckningsgraden under 1 är företaget illa ute.
-
-
-
Utdelningar
-
10 000 Mkr
-
Koncernredovisning
2024
2023
2017
Resultat efter finansnetto
Resultat: Ett företags resultat utgörs av intäkterna minus kostnaderna.
Ett positivt resultat kallas för vinst och är det alla företag strävar efter att uppnå. Det finns flera olika
resultatmått. De vanligaste är resultat efter finansnetto, som inkluderar alla intäkter och kostnader förutom
skatt och bokslutsdispositioner (en slags skattetekniska överföringar), och rörelseresultat som är resultatet
efter rörelsens kostnader, alltså ej inkluderat finansnetto.
11,95 Mkr
4,78 Mkr
13,35 Mkr
Räntabilitet på totala tillgångar
Räntabilitet på totala tillgångar: Räntabilitet betyder avkastning, och
räntabilitet på totala tillgångar (ofta kallat ROA, return on assets) räknas ut genom att företagets
resultat efter finansnetto delas med de totala tillgångarna. Denna procentsats visar hur mycket vinst ett
företag lyckats göra på det kapital i form av lån och aktiekapital som företaget använt, och ska vara så hög som möjligt.
27 Tkr
16 Tkr
14 Tkr
Räntabilitet på eget kapital
Räntabilitet på eget kapital: Eget kapital är de pengar företagets ägare gått
in med i företaget och räntabiliteten på detta (ofta kallat ROE, retun on equity) visar hur mycket vinst ägarna
lyckats göra på sin investering. Måttet räknas ut genom man delar företagets resultat efter finansnetto med
eget kapital, det vill säga totala tillgångar minus skulder.
33%
19,5%
20,3%
Rörelsemarginal
-
-
27,8%
Nettomarginal
329%
152,8%
112,7%
Kapitalets omsättningshastighet
Kapitalets omsättningshastighet: Nettoomsättningen delat med de totala tillgångarna
visar kapitalets omsättningshastighet. Den är ett mått på hur effektivt företaget utnyttjar sitt kapital.
Generellt är det bättre att ha en högre omsättningshastighet men här finns stora skillnader mellan olika branscher.
Omsättningshastigheten multiplicerat med vinstmarginalen är lika med avkastningen på totalt kapital enligt ett
samband som kallas du pont-formeln.
0,1
0,1
0,1
Vinstmarginal
Vinstmarginal: Resultatet i kronor är svårt att jämföra mellan olika företag.
100 000 i vinst kan vara jättebra för ett litet fåmansbolag medan det är i princip ett nollresultat för ett
bolag som omsätter miljarder. Därför sätts ofta resultatet i relation till omsättningen och räknas ut en
marginal i procent. Beroende på vilket resultat som används får man fram olika marginaler:
• Rörelsemarginal = Rörelseresultat/ Nettoomsättning
• Vinstmarginal = (Rörelseresultat + finansiella intäkter)/ Nettoomsättning
• Nettomarginal = Resultat efter finansnetto/ Nettoomsättning
336,5%
165,5%
126,3%
Förädlingsgrad
Förädlingsgrad: En annan marginal är förädlingsgraden. Denna mäter hur
mycket av intäkterna från själva produktionen som finns kvar för att betala personal och olika administrativa
kostnader. För att räkna ut förädlingsgraden används förädlingsvärdet som nettoomsättningen minus kostnad sålda
varor och avskrivningar som sedan delas med nettoomsättningen. Ibland kallas förädlingsgraden för bruttomarginalen.
-
-
17,1%
Räntetäckningsgrad
Räntetäckningsgrad: Detta nyckeltal mäter hur väl företaget klarar att täcka sina
räntekostnader och räknas ut genom att rörelseresultatet plus finansiella intäkter divideras med de finansiella
kostnaderna. Är räntetäckningsgraden under 1 är företaget illa ute.
44
13
9
Utdelningar
-
-
-
Bolagshändelser
Vinsten ändrad
2025-06-03
Vinsten för perioden har ändrats
Period: 2024-01-01 - 2025-01-01
Värde: 11948
Gammalt värde: N/A
Balansräkning ändrad
2025-06-03
Balansräkningens totala värde för perioden har ändrats.
Period: 2024-01-01 - 2025-01-01
Värde: 44598
Gammalt värde: N/A
Vinsten ändrad
2025-06-03
Vinsten för perioden har ändrats
Period: 2024-01-01 - 2025-01-01
Värde: -6492
Gammalt värde: N/A
Balansräkning ändrad
2025-06-03
Balansräkningens totala värde för perioden har ändrats.
Period: 2024-01-01 - 2025-01-01
Värde: 96244
Gammalt värde: N/A
Omsättning ändras
2025-05-27
Omsättningsvärdet för perioden har ändrats
Period: 2024-12-01
Varaktighet: 12
Värde: 3566
Årsresultatet ändras
2025-05-27
Årsresultatet för perioden har ändrats.
Period: 2024-12-01
Varaktighet: 12
Värde: -262
Ny styrelsemedlem
2024-09-10
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Nyström, Bo Oskar
Personnummer: 19960910-****
Roller: Civilrevisor
Giltig från: 2024-09-05
Ny styrelsemedlem
2024-09-10
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Grant Thornton Sweden AB
Organisationsnummer: 556356-9382
Roller: Revisor
Giltig från: 2024-09-05
Styrelsemedlem borttagen
2024-09-10
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Liikanen Lilldalen, Markus E J
Personnummer: 19760723-****
Roller: Revisor
Giltig från: 2017-08-21
Balansräkning ändrad
2024-07-02
Balansräkningens totala värde för perioden har ändrats.
Period: 2023-01-01 - 2024-01-01
Värde: 33202
Gammalt värde: N/A
Vinsten ändrad
2024-07-02
Vinsten för perioden har ändrats
Period: 2023-01-01 - 2024-01-01
Värde: 4783
Gammalt värde: N/A
Balansräkning ändrad
2024-07-02
Balansräkningens totala värde för perioden har ändrats.
Period: 2023-01-01 - 2024-01-01
Värde: 107171
Gammalt värde: N/A
Vinsten ändrad
2024-07-02
Vinsten för perioden har ändrats
Period: 2023-01-01 - 2024-01-01
Värde: -3427
Gammalt värde: N/A
Årsresultatet ändras
2024-06-25
Årsresultatet för perioden har ändrats.
Period: 2023-12-01
Varaktighet: 12
Värde: 1703
Omsättning ändras
2024-06-25
Omsättningsvärdet för perioden har ändrats
Period: 2023-12-01
Varaktighet: 12
Värde: 3727
Balansräkning ändrad
2023-10-24
Balansräkningens totala värde för perioden har ändrats.
Period: 2022-01-01 - 2023-01-01
Värde: 118111
Gammalt värde: N/A
Vinsten ändrad
2023-10-24
Vinsten för perioden har ändrats
Period: 2022-01-01 - 2023-01-01
Värde: -927
Gammalt värde: N/A
Dotterbolag tillagt
2023-09-26
Ett nytt dotterbolag har lagts till
Omsättning ändras
2023-09-12
Omsättningsvärdet för perioden har ändrats
Period: 2022-12-01
Varaktighet: 12
Värde: 5472
Årsresultatet ändras
2023-09-12
Årsresultatet för perioden har ändrats.
Period: 2022-12-01
Varaktighet: 12
Värde: -223