Emrahus AB

Finansiell Analys av Årsredovisning för Emrahus AB, 2023

Sammanfattning och Översikt

Emrahus AB är specialiserade på att utveckla, uppföra och förvalta LSS-hem (boenden enligt Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade). De opererar i hela Sverige och förespråkar en holistisk modell som tar hänsyn till individen, samhället och miljön. Bolagets verksamhet täcker hela kedjan från konceptutveckling till långsiktig förvaltning av LSS-bostäder.

Resultaträkning

Omsättning och Rörelsens Intäkter: Koncernens rörelsens intäkter har ökat markant från 61,727 tkr under 2022 till 112,390 tkr under 2023, vilket representerar en ökning med cirka 82%. Denna betydande omsättningsökning kan tillskrivas en kombination av ökad projekt- och entreprenadomsättning, licensintäkter och hyresintäkter.

Kostnader och Resultat:

• Materialkostnader: Dessa har ökat från 53,625 tkr 2022 till 93,515 tkr 2023, en ökning som korrelerar med den ökade omsättningen och fler pågående projekt.
• Övriga externa kostnader och ersättningar till anställda har också ökat, vilket speglar en expanderande verksamhet och fler anställda (25 anställda under 2023 mot 20 under 2022).
• Förändring i verkligt värde på förvaltningsfastigheter: Positiv förändring på 29,195 tkr under 2023, vilket indikerar en betydande värdeökning i deras fastighetsportfölj.
• Slutgiltigt visar koncernens resultat efter finansiella poster ett positivt resultat på 12,264 tkr för 2023, en ökning från 12,126 tkr under föregående år. Dock är det viktigt att notera att moderföretaget visar ett negativt resultat på -20,508 tkr, vilket huvudsakligen beror på bokslutsdispositioner.

Balansräkning

Tillgångar: Koncernens totala tillgångar uppgår till 394,814 tkr för 2023, en ökning från 246,475 tkr föregående år. Detta beror främst på ökningar i förvaltningsfastigheter och immateriella anläggningstillgångar, indikativt på stora investeringar och värdeökningar i de befintliga fastighetsbestånden.

Skulder och Eget Kapital:

• Eget kapital: Koncernens eget kapital har minskat kraftigt i moderföretaget vilket resulterar i en reducering av moderföretagets soliditet från 69% till 1%.
• Lånesituation: Ökande räntekostnader vilket har påverkat kassaflödet. Koncernen har valt en kortare bindningstid på de senaste lånen för att kunna dra nytta av förväntat sjunkande räntor under de kommande åren.

Kassaflödesanalys (Ej presenterad i utdraget men viktig för full analys)

En komplett analys skulle inkludera en granskning av kassaflödesanalysen för att bedöma likviditetssituationen och hur kassaflöden från operationer, investeringar och finansieringar har förändrats.

Hållbarhet och Miljöinitiativ

Emrahus tar stort ansvar för miljö och hållbarhet, vilket reflekteras i deras arbete med passivhus och miljöcertifieringar. Deras flaggskeppsprojekt i Landskrona som erhållit dubbel certifiering (Passivhus och Miljöbyggnad guld) är ett exempel på deras dedikation till hållbar bostadsutveckling.

Riskanalys

Koncernen står inför risker relaterade till byggkostnader, räntekostnader och tillgång till byggbar mark. Deras strategi inkluderar aktiv hantering av ränteexponering och säkerställande av byggrelaterade överklaganden för att hålla tidsramar och kostnader under kontroll.

Framtida Utsikter

Med en stark efterfrågan på LSS-bostäder och ett diversifierat utbud av färdiga typhus är Emrahus välpositionerade för fortsatt tillväxt. Dock behöver de hantera kostnadsökningar och arbetskapacitet för att fortsatt kunna utnyttja marknadens möjligheter effektivt.

Slutsats

Emrahus AB visar stark tillväxt och förbättrade ekonomiska resultat trots ökade kostnader och ränteutgifter. Deras innovation och hållbarhetsfokus ställer dem i en bra position för framtida expansionsmöjligheter, även om viss försiktighet krävs gällande likviditets- och kostnadshantering.